Después de dos años de recesión, la pandemia, la cuarentena y la disparada del dólar, los especialistas hablan de bajas entre el 20 y el 40% en las cotizaciones de los inmuebles.
“Nos encontramos dentro de una tormenta perfecta con 24 meses de recesión y una pandemia que va a sumar más meses a esta agonía”, explica Miguel Di Maggio, director de la inmobiliaria Depa (www.depa.com.ar).
Las circunstancias inéditas que atraviesa el mundo y el país a consecuencia de la pandemia del coronavirus va generar cambios a muchos niveles Y el mercado inmobiliario argentino no van a escapar a esa regla general.
Sin operaciones, el mercado se regirá por los que tengan apuro en vender y la contraoferta de los que compren sin presiones. Foto Marcelo Carroll.
Di Maggio asegura que por toda esta situación, los precios de las propiedades tenderían a la baja, en mayor o menor medida. “Hoy se habla de bajas mínimas del 20%. Y se empiezan a ver ofertas con esas rebajas y de hasta 40% off, pero también hay que tener en cuenta cuánto tiempo perdurará este escenario inédito y qué economía tendremos luego de la pandemia. Hoy no hay mercado, o mejor dicho, el mercado es solamente de oportunidad”, señala.
Luis Guido, director de Grid SA (Grupo Idea Desarrollos), coincide: “Es muy difícil imaginar un panorama de lo que vendrá, pero todo hace pensar que los valores de las propiedades bajaran en dólares”. Para el especialista, es previsible que haya una menor demanda debido a la falta de liquidez. “En un mercado más retraído aún que el actual, probablemente se generen oportunidades a partir de los propietarios que tengan necesidad de vender, ya sea porque tenían la decisión tomada o para cubrir gastos personales o empresariales derivados de la inevitable crisis económica que enfrentaremos”, agrega.
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